Für einen unserer Kunden suchen wir einen Zoning Director (m/w/d).

Wir sind auf der Suche nach einem qualifizierten, selbstmotivierten Teamplayer, der unser Team als Zoning Director verstärkt. In dieser Rolle sind Sie für die Leitung aller Planfeststellungsfunktionen verantwortlich, um das Engagement von dem Kunden für hervorragende Leistungen sicherzustellen. Sie dienen als primäre Schnittstelle zum Kunden in allen Fragen der Raumplanung, stellen die Kundenzufriedenheit sicher und untersuchen neue Möglichkeiten mit dem Senior Management.

Der ideale Kandidat ist ein außergewöhnlicher Kommunikator und verfügt über starke organisatorische, analytische und problemlösende Fähigkeiten. Sie werden die Zoning-Strategie mitgestalten und der Geschäftsleitung häufig detaillierte Berichte vorlegen. Der Kandidat wird Branchentrends, potenzielle Kunden, Umsatzprognosen und Standardproduktionsanforderungen bewerten. Er/sie wird jedem regionalen Bürobauteam Richtung und Struktur geben, indem er/sie klare und präzise Ziele und Zielsetzungen festlegt und logische Ziele in Bezug auf die Zonierung aufstellt.

Ihre Aufgaben:

• Organisieren der Anwesenheit von dem Kunden, Subunternehmern, externen Rechtsberatern, Beratern und Spediteuren und deren Aussagen bei landesweiten Anhörungen zur Zoneneinteilung
• Überprüfen von Eingaben zur Zoneneinteilung auf Richtigkeit und Vollständigkeit in Übereinstimmung mit der Zoneneinteilungspolitik des Kunden
• Erstellen und Verwalten von nationalen, regionalen und lokalen Marktbudgets für Gebietseinteilung und Genehmigungen
• Überprüfung und Genehmigung von standortspezifischen Bebauungsplänen, Budgets und Ausgaben
• Schulung und Einarbeitung von neuen Anbietern oder Beratern im Bereich Zonierung und Standortakquisition
• Bereitstellen von standortspezifischen Risikobewertungen und Empfehlungen
• Erfolgreiche Zusammenarbeit mit regionalen Marktbüros zur Unterstützung bei der Erteilung von Baugenehmigungen und damit verbundenen behördlichen Genehmigungen, die für die Entwicklung dieser Projekte erforderlich sind
• Identifizieren und Analysieren von vorläufigen Bedürfnissen, Budgetüberlegungen, Zeit- und Ressourcenschätzungen und Definieren des Projektumfangs und der Ziele
• Bereiten Sie das Projekt für eine reibungslose Übergabe an den Baudirektor und die Märkte in Bezug auf alle Anforderungen an die Zoneneinteilung
• Identifiziert die Rollen, Verantwortlichkeiten und Zuständigkeiten der Projektteammitglieder in Bezug auf die Ressourcenanforderungen für bestimmte Zoning-Projekte
• Erledigt bei Bedarf die Kundenbetreuung bei allgemeinen Anfragen, Problemen oder Bedenken, Feedback zu laufenden und abgeschlossenen Projekten
• Teilnahme an Standortbesuchen und Kundenbesprechungen
• Sammeln, Analysieren und Präsentieren von technischen Daten und Empfehlungen für die Zonierung
• Aufbau und Pflege von effektiven Arbeitsbeziehungen mit den verschiedenen Interessengruppen in der Durchsetzungsfunktion
• Sicherstellen, dass alle Dokumente per PC in die Firmen- und Kundendatenbank hochgeladen werden
• Veranlassen, dass neue Türme erst dann gebaut werden, wenn nachgewiesen ist, dass bestehende Türme oder Strukturen (z. B. Dächer, Wassertürme) die Ausrüstung des Mobilfunkbetreibers aufnehmen können.
• Andere Aufgaben nach Bedarf

RIZE’s client is looking to recruit a Head of Zoning (m/f/d).

We are looking for a qualified, self-motivated team player to join our team as a Zoning Director. In this role, you will be responsible for leading all zoning functions to ensure commitment to excellence from the client. You will serve as the primary interface with the client on all zoning issues, ensuring client satisfaction and exploring new opportunities with senior management.

The ideal candidate will be an exceptional communicator and possess strong organizational, analytical and problem solving skills. They will help shape zoning strategy and provide frequent detailed reports to senior management. The candidate will evaluate industry trends, potential customers, revenue forecasts, and standard production requirements. He/she will provide direction and structure to each regional office construction team by setting clear and concise goals and objectives and establishing logical goals related to zoning.

Your Responsibilities:

• Organize the attendance of the client, subcontractors, outside counsel, consultants, and carriers and their testimony at countywide zoning hearings
• Review zoning submittals for accuracy and completeness in accordance with the client’s zoning policy
• Prepare and manage national, regional and local market budgets for zoning and permits
• Review and approve site-specific development plans, budgets and expenditures
• Train and on-board new vendors or consultants on zoning and site acquisition issues
• Provide site-specific risk assessments and recommendations
• Successfully work with regional market offices to assist in obtaining building permits and related regulatory approvals required for development of these projects
• Identify and analyse preliminary needs, budget considerations, time and resource estimates, and define project scope and objectives
• Prepare the project for a smooth handoff to the building director and markets regarding all zoning requirements
• Identifies roles, responsibilities and accountabilities of project team members related to resource requirements for specific zoning projects
• Handles customer service as needed for general inquiries, issues or concerns, feedback on ongoing and completed projects
• Participate in site visits and client meetings
• Gather, analyze, and present technical data and recommendations for zoning purposes
• Establish and maintain effective working relationships with various stakeholders in the enforcement functionEnsure all documents are uploaded to company and client database via PC
• Arrange for new towers to be built only after it has been demonstrated that existing towers or structures (e.g., rooftops, water towers) can accommodate the wireless operator’s equipment
• Other tasks as needed

Ref: 10434 | Published: 12 May 2021